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市区空间饱和 大商场进军怡保外围
主页 > B生活网 >市区空间饱和 大商场进军怡保外围 > 作者: 2020-07-08 浏览:482
市区空间饱和 大商场进军怡保外围
市区空间饱和 大商场进军怡保外围

近年来怡保兴建越来越多的连锁商场及大型购物中心,过往集中在市区范围,如今已向市郊进攻,力求在消费主义逐渐抬头的趋势下抢滩。

人口集中及地点优势,是吸引大集团商场进军的主要因素,不过随着怡保市区的空间趋饱和,加上花园住宅区居民消费能力普遍提高,兴建商场的计划也逐步往外围扩散分羹。

在怡保市区,盘根逾10年的大型商场,要属怡保百利广场及怡保花园的永旺购物中心(近打城),不过近几年,距离市区有一段距离的巴占、九洞及拿乞等地,大小型商场及购物中心也陆续进驻,让民众趋之若骛。

屈指一算,怡保现有的商场不少,即2间永旺购物中心(怡保花园及上环18)、2间巨人霸级市场(巴占及双威镇)、3家特易购(怡保新都、巴占与上环18)、2间迈汀(九洞美露及曼锐)、2间宜康省(金宝路及佳邦)、以及百利商场及较小型的购物中心等,数量已超过15间。

至于即将入场的商场,就包括目前在大兴土木的佳邦永旺购物中心、华林市的永旺霸级市场(AEON BIG)、九洞盛世广场的宜康省、怡保南区新城的同发超值市场,以及即将施工的拿乞NSK商场等,可说百花齐放。

就业机会增 商场林立带动房产

受访的发展商表示,人民生活水平提高,越多商场林立,可以给当地人民方便之余,也刺激经济及产业价格。

他们认为,各个地区都有一定的居民数量,兴建商场就显得其必要,也增加当地的工作机会。

但是,一些人感到怀疑,面对涌现的商场及购物中心抢滩,怡保市民是否可有特高的消费能力去支持各个商场。

乐观的市民认为,越多商场可让本身有更多的货品选择,货比三家,周末也更多地方消遣,确为好事,不过也有市民认为,商场林立将冲击邻近的杂货店,也会引致屋价上扬,打工族想购买温暖窝的梦想,似乎越来越远。

方便市民购物———阳光实业发展公司执行董事●李光忠

拿乞附近的金沙湾度假村住宅区,目前已动工兴建大型的NSK商场,预计2017年竣工。

拿乞拥有一定的人口,邻近万里望、布先及华都牙也,兴建商场为策略性地点。

一旦商场建竣,将带来工作机会,产业也会增值,我认为各个地区都应有一间商场,方便民众不必到远处购物。

刺激经济发展———佳建发展公司执行董事●黄玮雯

商场林立对消费者及发展商都有得益,例如公司早已洞察先机,在佳邦的永旺购物中心入住前,就在邻近兴建店铺与厂方,活络当地的经济发展。

有商场的地方就能带旺该区,也带动人流量。

此外,经济稍好的民众或许也可在新商场内经营,给自己另一个生财机会,目前小埠如和丰及珠宝等仍欠缺大型购物中心,商场向外围进攻也对他们有利。

担心塞车喧闹———华林市居民●邹俊成

住家对面正如火如荼兴建商场,虽日后购物便利,但也担忧这一区会造成塞车及喧闹。

虽然屋价会增值,但会导致想购买这区房屋的人士更加艰难,屋主若擅自提高产业价,会让别人望门兴叹。

有时购买一两样物品,还是会选择到邻近的杂货店购买,也感觉较有人情味。

商场多分散人群———万里望居民●周锦欢

靠近佳节如农历新年时,商场内总是人山人海,越多商场就可以分散人群,不需太拥挤。

再者,商场为了竞争,会做更多促销吸引消费者光顾,消费者也从中获益,利多于弊。

不过商场越多,不代表会多购物,我会视自己的消费能力,也尽量控制购物欲望。

更多地方消遣——孟加兰居民●潘辉光

怡保的商场逐渐增多,消费者有更多地方消遣,以及带家人购物,对我来说是好事。

如今的生活方式与过往有所不同,以往的市民在周末多数呆在家中,但现今的民众轻易从网络上获得各类资讯,让大家蠢蠢欲动,周末喜爱到商场或外出消遣。

我个人较为理性,不会随意购物,多了商场也不会增加消费,不过无形中会多了选择,消费的机会增高。

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